萊斯物業高級物業顧問陳綺霞小姐表示剛促成成交位於新界屯門建旺街4號利通工業大廈地下單位，建築面積約4,630呎 (未核實)，涉及金額約2,008萬元成交，平均呎價約4,337元。市值租金約6.5萬至7萬，回報達 4厘。原業主於 1986年以153萬購入，投資放租，持貨共44年，獲利12倍。原業主在該廈原有2個相連地廠單位，一直是投資放租，今次同時放售，在短時間內由2位萊斯物業代理分別以 2008萬 & 2000萬成功促成2項交易。

該單位罕有地廠，有獨立冷氣及內置洗手間，特高樓底有18呎，門口對正大街，可直入大車；利通工廈內設有停車場，大路入車。該廈位於工廠區中心地帶，毗鄰食肆、銀行，加上交通便利，有各線小巴及巴士來往港九各區，步行往屯門西鐵站只是數分鐘，自用收租佳宜。

陳綺霞續指，對投資者而言，投資可供活化的工廈是有利可圖，活化包括重建、整幢改裝、申請更改用途等。如買入整幢舊工廈，再重建改成商廈，落成後以寫字樓及半商舖形式出租，可享有大幅租金溢價。工廈前身每呎租金，於活化後成商廈的租金，租值升幅可以倍數計，致近年吸引大量投資者關注目光，展望買賣市場交投持續增長。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

陳綺霞小姐：6154 3562 

APRIL CHAN

高級物業顧問

長沙灣分行

樓盤編號: 504074